قانون الإيجار القديم في مجلس النواب 2024
كتب: ندى جمال
قانون الإيجار القديم في مجلس النواب 2024 من أكثر عمليات البحث خلال الساعات القليلة الماضية، وذلك عبر محرك البحث جوجل، حيث يُثير هذا القانون اهتمام عدد كبير من مالكي العقارات والمستأجرين الذين يمتلكون وحدات سكنية، ويبلغ عددهم أكثر من 2 مليون وحدة وفقًا لآخر الإحصائيات المتوفرة، ويرصد لكم موقع "العاصمة" تفاصيل شاملة حول هذا الموضوع في التقرير التالي.
قانون الإيجار القديم في مجلس النواب 2024
يبحث الكثير من المواطنين عن قانون الإيجار القديم في مجلس النواب 2024، وذلك بعد ما صدر تعديل عن مجلس النواب، يخدم ملاك عقارات الإيجار القديم.
بشأن قانون الإيجار القديم في مجلس النواب 2024، فقد تم إدخال تعديل في المادة 3 من القانون رقم 10 لسنة 2022، حيث يشمل هذا التعديل زيادة إيجارات الوحدات ذات الأغراض غير السكنية بنسبة 15% سنويًا للوحدات القديمة. تم تطبيق هذا التعديل اعتبارًا من مارس 2022 وسيستمر بنفس النسبة السنوية حتى عام 2027.
وفيما بعد، يتم نقل الملكية للوحدة إلى المالك وفقًا لأحكام القانون، مع فرض عقوبة تصل إلى طرد المستأجر بالإيجار القديم نهائيًا لمن يخالف هذا القانون.
تتمثل الوحدات المخضعة لقانون الإيجار القديم بنسبة كبيرة في القاهرة، الجيزة، الإسكندرية، والقليوبية، حيث تصل إلى 82% من إجمالي هذه الوحدات، في حين تتوزع الوحدات الأخرى على مختلف المحافظات الأخرى.
فئات يسمح لها بتجديد عقد الإيجار القديم
تتنوع الفئات التي يمكنها تجديد عقد الإيجار القديم وفقًا للقانون، وهي كالتالي:
الزوجة: بعد وفاة زوجها، لها الحق في استمرار العقد في إطار القانون القديم، مع حقها في استكمال مدة العقد دون أي تدخل من صاحب العقار.
الوالد والوالدة: يمكن للوالدين أن يتجدد عقد الإيجار القديم ما داما يعيشان مع ابنهما المستأجر في الوحدة السكنية، وذلك قبل وفاة أحدهما.
الحفيد: يحق للحفيد تجديد عقد الإيجار القديم إذا وافت والده أو والدته قبل تاريخ تعديل القانون في عام 2002، وكان المستأجر الأصلي (الجد/الجدة) قد احتل الوحدة السكنية في ذلك الزمن ووفقًا لمتطلبات القانون.
الأبناء الشرعيون: يحق للأبناء الشرعيين لصاحب عقد الإيجار القديم تجديد العقد، بينما لا يحق للأبناء المتبنيين نفس الحق سواء كانوا ذكورًا أم إناثًا.
